房子是租来的
但，生活不是
随着年轻人对生活追求的提升
改造出租屋的风
刮的也是越来越大
ins风
美式风
极简风
（图片来自网络）
不得不说太牛了！
但，改造后房屋租赁到期
装饰装修物归谁呢？
房东老钱与网红小a签订了《房屋租赁合同》，约定将一毛坯房出租给小a居住。房屋交付后，经老钱同意，小a对房屋进行了装修，但当时双方并未就租赁期满后装饰装修费用的补偿问题进行约定。
租赁到期后，网红小a认为地板、墙砖、马桶、门等应归其所有，要求老钱返还其一个月的租金，算是对以上已经形成的附合装修装饰物损失的补偿，否则就不退房。而老钱则表示自己并不需要这些家具物品，能拆除的小a可以拆除带走，但不能对原有房屋造成破坏。双方僵持不下，小a迟迟不肯搬离该房屋，老钱遂起诉至法院。
在房屋租赁期间，承租人经出租人同意对房屋进行装修，租赁期间届满或者租赁合同解除时，对于未形成附合的装饰装修物，如沙发、茶几、餐桌等，可由承租人带走，因此造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，但当事人另有约定的除外。对于已经形成附合的装饰装修物，如地板、瓷砖、天花板、门窗等，承租人请求出租人补偿其装饰装修费用的，法院不予支持，但当事人另有约定的除外。
房东老钱按照约定将房屋交由小a使用，房屋到期后小a应当返还租赁房屋。对于未形成附合的装饰装修物其可以拆除，但应当在租赁期间届满前拆除。同时，由于双方此前没有对地砖、墙砖等已形成附合的装饰装修物的处理方式进行约定，小a无权要求老钱补偿其相应费用。所以，小a逾期腾退房屋的行为已经构成违约。最终，法院判决小a搬离涉案房屋，并赔偿老钱租赁期届满后直至其搬离之日的房屋占有使用费。
综合自：京法网事、山东高法
编辑：史梓敬