钱江晚报·小时新闻记者 孙燕 通讯员 拱法
近日，王老太和她三个子女向杭州市拱墅区人民法院执行局申请强制执行，因为他们出租的房屋在合同到期后却收不回来了。
视觉中国 供图
老杨在杭州市中心有套房子，和妻子王老太有三个子女。
老杨去世后，这套房子没有进行分割。
2019年5月，王老太代表自己和三个子女将房子出租给小张并签订了合同，租期一年，租金每月4000元，尊龙平台登录的支付方式为年付，先付后用；租赁期内水、电、煤气、物业管理费等由小张承担，并按规定如期交纳；小张支付租赁押金5000元，租赁期满结清所有相关费用后，出租方全额无息退还租赁押金。
合同还约定，租赁期满，小张应如期归还该房屋，若逾期归还，每逾期一日应向出租方支付日租金的两倍作为违约金。
2020年5月租期届满，小张未能与王老太就续租事宜达成一致意见，但也没搬走。王老太告知小张尽快搬离，但在之后的几个月里小张始终没有行动。
无奈之下，王老太及三个子女向拱墅法院提起诉讼，要求小张搬走，并支付房屋使用费等费用，以及违约金。
法院认为，根据查明的事实，小张作为承租人未能在租赁期届满前与出租方就续租事宜协商一致，也未能在租赁期届满后及时腾房，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任，判决小张于判决生效后十日内将房屋腾空还给王老太一家，并支付原告房屋使用费12000元和违约金1200元。
小张上诉后，上级法院维持原判。
“现在房子我们收不回来，他就是一直不搬走，我们只能来申请强制执行了。”王老太的女儿诉说着不满。
王老太已经87岁了，跟一个女儿住在辽宁，另外一子一女均居住在国外，来杭州都不方便。
在执行过程中，承办人通过电话和人民法院在线服务等手段不断跟双方沟通。
“我刚做了手术，目前行动困难，不方便搬走，希望能够跟申请人沟通一下，让我晚一点搬走。”小张向法院提交了书面申请，称自己所欠的租金等已经付清了，但自己刚做了手术，确实不方便搬家。
在承办人不断努力沟通下，双方调整方案，最终达成一致，小张在6个月内搬走，预付给申请人王老太一家6个月租金；若小张提前搬走，王老太一家再把多付的租金退还给小张。
目前，王老太一家已收到小张预付的6个月的房租，王老太还特意给承办人送来了锦旗，感谢他细致认真的工作。
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