庭审直播预告
高明法院将于2020年6月9日至12日进行庭审直播，案由是买卖合同纠纷、机动车交通事故责任纠纷和房屋买卖合同纠纷。
买卖合同纠纷
案号：（2020）粤0608民初1692号
案由：买卖合同纠纷
原告：何某明
被告：何某安
审判员：孟洁
书记员：严家骏
时间：2020年6月9日上午9时30分
地点：佛山市高明区人民法院明城法庭第一审判庭
案情简介
（材料来源：起诉材料）
原告诉称，2016年3月24日，被告以某烈士陵园旁边桉木山承包人的名义，与原告协商土地承包经营权转让事宜，原告当即询问被告是否有砍伐手续，被告承诺砍伐手续由被告办妥。据此，双方签订《合约》。其后，原告一共支付了转让款合计85000元。
2017年，原告追问被告砍伐手续是否办妥，被告承诺将于2017年6月20日办妥，据此，双方于2017年6月15日又签订了一份《合约》，其中约定了砍木手续没办好的，被告应退回定金85000元。其后，被告仍然没有办理林木采伐许可证等手续，据此，原告特向被告所在地人民法院起诉。
原告向法院提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告归还桉树款85000元，并从原告起诉之日至实际清偿之日止，以全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率为标准向原告赔偿利息损失；2.案件受理费由被告承担。
机动车交通事故责任纠纷
案号：（2020）粤0608民初1427号
案由：机动车交通事故责任纠纷
原告：李某
被告：黄某
审判员：李俊斌
书记员：区凤仪
时间：2020年6月11日上午9时
地点：荷城第二审判庭
案情简介
（材料来源：起诉材料）
原告诉称，2019年3月21日11时28分许，被告驾驶无号牌两轮普通摩托车经荷香路南往北方向行驶，行至荷城街道荷香路与东华路交汇处，遇吕某驾驶无号牌电动助力自行车搭乘原告经人行横道从右往左横过机动车道，致两车发生碰撞，造成两车损坏及被告、原告、吕某受伤的道路交通事故。经佛山市高明区分局交通警察大队作出的《道路交通事故认定书》认定吕某负次要责任，被告负主要责任。事故发生后原告到医院住院治疗。故被告依法应承担相应的赔偿责任。
原告向法院提出如下诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告共计人民币32022.33元；2.本案诉讼费用由被告承担。
房屋买卖合同纠纷
案号：（2020）粤0608民初1452号
案由：房屋买卖合同纠纷
原告：沙某
被告：叶某、佛山市某房地产代理有限公司
审判员：李俊斌
书记员：区凤仪
时间：2020年6月12日上午9时
地点：荷城第二审判庭
案情简介
（材料来源：起诉材料）
原告诉称，2019年1月31日，原告作为乙方（买方）、被告叶某作为甲方（卖方）、被告佛山市某房地产代理有限公司作为丙方（经纪方），三方签订《房屋买卖合同》，约定原告向被告叶某购买佛山市高明区荷城街道碧桂路××房(以下简称“涉案房屋”)，成交价为66万元。关于付款方式，《房屋买卖合同》第十四条约定：“该房产一共有两个抵押，一押大概肆拾万元，签合同当天先支付壹拾万元整，首付壹拾万元整，一共支付贰拾万元整。甲方于2月15日前申请提前还款手续（含两个抵押），于银行通知还贷7天内，乙方将肆拾万元打入甲方还款账户，该房产解押后7天内甲乙双方到公证处办理，甲方全权委托乙方办理过户事宜，剩下陆万元整于交房当天支付给甲方。交房时间为办理完过户委托公证当天。”关于过户手续，《房屋买卖合同》第三条第（5）款第1项约定：“甲乙双方同意于2019年12月31日前办理交易过户相关手续。”
关于居间服务费承担，《房屋买卖合同》第九条第1款约定：“甲乙双方任何一方的违约行为导致本合同履行被终止的，违约方应代守约方向丙方支付居间服务费。守约方已支付的，丙方不予退还，由违约方直接赔偿给守约方。”关于违约责任，《房屋买卖合同》第十条第1款约定：“甲方逾期交付物业、逾期办理过户或未能按时履行本合同约定的其他义务的，每逾期一天，须按该物业成交总价的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过10天，乙方有权解除合同，甲方须双倍返还定金给乙方；已收房款须立即退还给乙方，并向乙方支付相当于总价房款10%的违约金，必要时还应当赔偿乙方的损失。”
同日，原告与佛山市某房地产代理有限公司签订了《居间服务费支付承诺书(买方)》，约定原告委托佛山市某房地产代理有限公司在购买涉案房屋过程中提供居间服务，因佛山市某房地产代理有限公司成功促成卖方与原告签订买卖合同，原告同意于签订《房地产买卖合同》时支付居间服务费14850元。同日，原告向叶某支付了合同定金及首付款共20万元，向佛山市某房地产代理有限公司支付了居间服务费14850元。2019年2月15日，因叶某向中银消费金融有限公司申请了提前还贷，并需还款195500元，原告代叶某向中银消费金融有限公司偿还了该笔款项，作为已支付购房款。2019年3月6日，经原告与叶某协商，约定将涉案房屋的橱柜、消毒柜、小冰箱等部分家具家电作价10000元转让给原告，原告向叶某支付了家具家电费用10000元。涉案房屋存在两笔抵押，抵押权人分别为中银消费金融有限公司和中国银行股份有限公司佛山南庄支行。
根据《房屋买卖合同》约定，叶某应于2月15日前申请两笔抵押的提前还款手续，但叶某仅向中银消费金融有限公司申请了提前还款。原告多次委托佛山市某房地产代理有限公司的工作人员催促叶某向中国银行股份有限公司佛山南庄支行申请提前还款，但截止原告起诉，叶某都没有申请提前还款，涉案房屋仍存在抵押权。另外，根据《房屋买卖合同》第三条第（5）款第1项约定，原告与叶某应于2019年12月31日前办理交易过户相关手续，但叶某并未按时配合原告办理。另查明，目前涉案房屋因叶某原因而被查封，客观已无法办理过户手续。综上所述，按照《房屋买卖合同》的约定，叶某已经构成严重违约，原告有权单方解除合同并要求叶某双倍返还定金及退还相关已付款项。原告为维护自身利益，迫于无奈向法院提出前述诉请，请求法院判决准予原告所求。
原告向法院提出如下诉讼请求：1.判令解除原告与两被告就买卖佛山市高明区荷城街道碧桂路××房而于2019年1月31日签订的《房屋买卖合同》；2.判令叶某向原告双倍返还定金共200000元；3.判令叶某向原告返还购房款295500元；4.判令叶某向原告返还家具家电费用10000元；5.判令叶某向原告支付居间服务费14850元；6.判令叶某向原告支付律师费15000元；7.判令叶某承担本案诉讼费。
届时，高明法院将在中国庭审公开网
进行以上案件的庭审直播
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图文｜高明法院微信编辑小组