这两天网上刚放了点风，说几个十八线城市房贷首付比例降低了，突然就有经济学家跳出来，开始了新一轮煽动。
拿一些一月份的数据总结出来一个自己的观点来明示暗示，说现在是你该赶紧掏钱上车的时候，不买房以后买不起房，结尾还不忘加一句，你可以不认同我，不认同我就是喷子。
这明显就是对自己说的心里没底，怕被喷先给别人带上高帽子。哈哈哈。专家就是专家，一套组合拳打谁谁ko。
之前断供c来的时候，咋没见专家跳出来说，谁让你信我的，你是自己活该倒霉啊。这个作风像极了孔乙己，一边在酒馆里卖弄文采，说茴字有四种写法；一边却又自己在家，偷了举人的书，吊着打。
一出事就装哑巴躲起来，一有利好消息就跳出来咋咋呼呼。互联网是你家开的啊。经济学家胡说八道，和国家房住不炒的原则唱反调就不用抓起来吗？网络可不是法外之地啊。哈哈哈。
今天咱们就细说一回。当专家们忽悠咱们可以买房了，他们到底在说啥？
今天的节目主题是：三线四线十八线城市，不投资房地产就是在赚钱。
事情的起因就不用强调了，首先就是有像模像样的利好房地产的小道消息放出来了，说是某些城市首付比例调低了。
谁不喜欢利好啊。炒房客和专家们都沸腾了。你看，一有能拉动房产回暖的消息，炒房客和专家们就立刻组成了利益共同体，你方唱罢，我方粉墨登场。都成了鼓吹房地产的布道者，成了房价短期小跌永久看涨的卫道士。
咋地？你专家和炒房客步调这么一致，沆瀣一气，这是与狼共舞啊，还是与虎谋皮啊。专家这么喜欢房价涨，你有几套房砸手里了啊。
所谓各花入各眼，谁都喜欢看对自己好的信息。久而久之都钻进了信息茧房。
可是啊，你说怎么就那么寸，一堆散播利好消息的街头小报中，一个出淤泥而不染，濯清涟而不妖的媒体，怎么就这么不要脸，冒天下之大不韪，非要亲自挨个城市打电话去做实际调研。哎，你咋就这么不开眼，你咋就非要和专家对着干呢。你不就是专家口中的喷子吗。
哈哈，要说这个喷子是谁，在专家眼里那应该就是第一杂牌媒体“财联社”。在芸芸利好消息中，非要夹杂着这么一条令专家闻风丧胆，让炒房鬼哭狼嚎的报道。这财联社不就是一条臭鱼腥了一锅汤的典型吗。
啥报道？别看广告，看疗效。如图所示。
标题是：北京、上海、广州、深圳、青岛、成都等地房贷首付比例未有变化。文绉绉的，还未有变化。编辑在文章里对城市列表又继续补刀，加入了杭州，然后又加了“等地”俩字，编辑好坏啊，还重点强调一句：大部分城市首付比例仍为3成。你看，大部分。
财联社的编辑好坏啊。看到这里，只怕专家和炒房客们一口老血喷在显示器上，喷在手机屏幕上，喷在平板上，甚至均匀地喷在折叠屏的内外屏上。当然，喷在哪里取决于他们在用啥设备看这条信息。几个小时没到，小报消息被证伪了，那是啪啪打脸啊，打得生疼。
那么观众老爷们的问题就来了，范老师请听题：
财联社这个报道咱们应该怎么解读呢？咱不谈母猪护理，咱们就谈谈自己的见解。你注意啊，凡是铺天盖地宣传首付下降的那些城市，必然是问题比较大的，都是还在过度依赖房地产的城市，也只能依赖房地产，地方经济已经烂在了房地产里了。
老铁们啊，在这样的城市，你如果听专家的和炒房客的忽悠，去接盘了，很快就要被套牢了。要知道，谁在乎首付比例下调？只有炒房客在乎首付下调；真正买来住得更关心的是后面的贷款怎么还啊。
另外，如果首付下降了，那么贷款就更多了。什么意思？假如一套房子100万，原来首付30%，就是30万，贷款70万；现在首付降低了，20%就是20万，贷款就要贷80万；压力更小了还是压力更大了？但凡是小学本科毕业，应该都能算明白这个数学账。
现在在这种只能依赖房地产的城市里，他们竟然公开忽悠买房利好，便于理财？理nm个头。怎么样，我这个喷子说得对不，对的话长按点赞给我个强烈推荐哈，继续说。
一个除了房地产没有其他实体经济支撑的城市，你想想你工作能保几年？实体经济都不太行的时候，你去哪弄钱还贷？p2p还是分期贷啊，借呗还是花呗啊。
就别说这些小城市了，看看财联社新闻里提到的这些城市，北京、上海、广州、深圳、青岛、成都，杭州，首付一毛不降，经济发展潜力在线，人口持续涌入接盘侠不愁，然而在这些城市里的打工人一想到离35岁还有多远，他们离下岗还有几步之遥，都瑟瑟发抖，买房容易还贷难，还不上贷房子被拍卖。
断供潮已经来了一波了，一线城市人民都在缩手，重新思考房子给自己带来的是幸福还是痛苦的时候，你还敢往枪口上送。那句话怎么说来着，真是人有多大胆地有多大产，你想的是房子买回家理财赚升值，要是站在了高岗上，给那些套牢的炒房客当了接盘侠，房子砸自己手里卖不出去，老本都没有了，哭可就来不及了。炒房客拿着现金站在井边，只会说，幸好我卖给了那个傻蛋，不然套牢的可就是我了。
所以当专家看见利好消息，讲利好消息的时候，他们到底在说什么？到底想干什么？
谁都不喜欢不确定，专家也不例外。他们从来不预测一年内，半年内的经济走势，为啥，预测这东西本来就是个玄学，扯淡的东西，怕被啪啪打脸啊。
专家懂人心强过懂自己的专业，他们更多是心理学专家，而不是财经专家。尤其是做过几年自媒体的，最了解老百姓都是“乌合之众”，这些乌合之众需要被刺激，需要被煽动，需要被传染情绪。与其说专家们给你在分析未来，倒不如说他们是抓到一点利好消息，在煽动乌合之众，趁机长波流量涨点粉。
去年年底房产断贷断供的时候他们去哪里啦？怎么不出来分析下断供断贷的原因啊；利好消息突然一出来，他们为啥又立刻跳出来，因为利好消息是确定的呀。虽然只确定了几个小时，就被财联社戳破了，这重要吗？这不重要。重要的话专家应该就财联社的报道开展新一轮的否定和逆向解读，可是他们并没有。流量收割完了，被打脸了，干脆又龟缩起来了。
信专家不能得永生。国家坚持房住不炒的前提下，凡是煽动房价还能暴涨的专家，我建议国家应该都抓起来，网络不是法外之地。凡是公开违背国家政策的，就该扒掉专家的皮，查清楚他的利益链条，送进去。那些断供的当年都是相信专家的屁话盲目上车的，根本没有人告诉他们断供有什么风险。大风起兮，专家们鸡犬升天，留着这些妄想靠炒房发家致富的人一地鸡毛，最近两三年山顶上车的尤其受害最深。
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