前两年做了个工地装修，结果暴雷了，刚装好的一个楼盘被破产清算查封，前期垫付的资金血本无归，回款的日子遥遥无期。但是工人工资材料款又没法拖，都是在信用卡，网贷平台借。疫情这几年，也都没有什么工开，有时开工有工程款下来还一些，再借一些，反正拆东墙补西墙这样熬，过年后一下子转不动了，就想着卖掉手上一套房子还部分欠款。因为这套房子位置不是很好，又是一楼，很不好卖，看的人也很少。后来做中介的一个朋友（也不是很熟的那种，只是之前有些业务来往接触过几次）给介绍了一个买家，买家是一家投资公司，说是专门买些低价的房源来装修了租出去或售出去，愿意全款买我的房子，但给的价格要比市场低10万左右，当时想想按这个价格是亏了点，但房子买得早，按这个价格卖自己也没亏本，谁让自己急用钱呢？所以就与买方签定了一份买卖合同，合同规定过戸之前买方全款支付给我房款，分二次，税费过桥费（房子还有按揭）中介费由买方负责，因为朋友是做中介的，说帮我省点中介费，也没有经过第三方平台。买方支付了定金，我也去银行申请了解押，一个星期这样房子解押出来了，买方垫资过桥解押的，房子还没得过户给他，所以在网上做了权证抵押给买方。因为买方是做投资，所以要去银行做按揭贷款回资金。但是到现在己经过去两个月了，一直拖着说银行放款批复单还没有下来，拖着没有去过户，这其中经过多次催促，房款也是已付给我百分之八十左右了，他们也说愿意补偿点违约金，但是就一直说银行放款批复单还没有下来，要下个星期，要再等几天，就这样等一天天过去就是没有去办过户手续，我也不懂他们的银行放款批复到底有没有下来？他们去申请银行贷款也没有让我一起同去的，就交了房产证，身份证，户口簿复印件给他们。现在想想这会不会有什么套路啊？你们有碰到这种情况吗？现在每天都在憔虑，担心其中有什么套路骗局的，各位你们看我现在该什么做好呢？这会不会是什么套路骗局啊？现在每天都很憔虑啊希望不是我多想。