“朗阁桃李天下什么时候才能交房，合同上是11月30号交房，现在又推迟到明年3月30号。”12月11日，榆林多名购房者反映，他们在朗阁桃李天下购买了房子，约定交房日期已过，却不见动静。华商报记者从榆林市住建局了解到，关于该项目逾期交付问题，住建局已督促开发企业加快进度，完善项目尾留工程及各项验收工作，在保证质量安全的前提下尽快为购房人交付房屋。
张女士说，她是2019年认购的房子，后一次性交了八九十万元购房款，“我算是刚需，孩子就在附近上幼儿园，就等交房顺便上小学，没想到现在房子交不了，房产证也办不下来，孩子上学所需的相关手续办理不了，你说气人不？”张女士说，上月底，眼看交房日期临近，但开发商却没有任何动作，直至逾期也未给出合理解释。
业主贾先生说，他买房时看到售楼部销售人员介绍的五证齐全，按时交房，但现在却逾期还交不了房。11月25日，距离约定的交房时间只剩5天，但贾先生未收到收房通知。现在小区就是把外立面、窗户、电梯弄好了，小区里的其他设施环境看着也差不多了，可就是不能交房。“我这个房子是着急入住的，原计划现在交房马上装修，半年后入住，现在迟迟不予交付，家里人都特别担心。”
对此，华商报记者从榆林市住建局了解到，关于该项目逾期交付问题，开发企业表明，2020年初，受全国新冠肺炎疫情突发影响，导致项目无法按原计划实施，加之榆林市冬季气温较低，全市各建筑工地均统一停工，导致不具备交付条件。就此问题住建局已督促开发企业加快进度，完善项目尾留工程及各项验收工作，在保证质量安全的前提下尽快为购房人交付房屋。
对此，法律界人士表示，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
华商报记者 祁铭